Markpriser i Tyskland - hur man bestämmer?


I Den Här Artikeln:

Markpriser i Tyskland - hur man bestämmer?

Priserna på ett tomt varierar kraftigt i Tyskland i de enskilda regionerna och varierar inte bara beroende på staten, utan där igen i de enskilda samhällena.
Därför är det väldigt svårt att få en överblick över huruvida en egendom nu erbjuds som ett fynd eller om det kanske är för dyrt.
Lyckligtvis finns det expertwebbplatser där du kan hitta rätt landpris för en viss region.
Hur fastställs markpriset?
Priset på en fastighet beror på många olika faktorer, som alla påverkar den slutliga prissättningen. Två återkommande fångstord i detta sammanhang är markvärdet och marknadsvärdet.
För att definiera båda är det först nödvändigt för oberoende experter att godkänna fastigheten för ett visst ändamål. Inte varje fastighet är lämplig nödvändigtvis lika tomt och olämplighet leder å ena sidan att sänka priset och å andra sidan med uteslutande för byggare.
Om en fastighet släpps som en byggplot bestäms markvärdet. Vid detta värde, experter från berörda byggmyndigheterna samlar försäljningspriserna uppnådda under de senaste två åren i regionen och placera den ett genomsnittligt pris per kvadratmeter för en fastighet fast.
Marknadsvärdet är å andra sidan det aktuella priset på en fastighet. Han tar inte bara hänsyn till marknadsvärdet utan även med
Faktorer som plats, anslutning och möjligheter att bygga.
Detta marknadsvärde, eller bara marknadsvärdet, är det pris som markägare bör rikta sig till.
Var hittar man fastighetspriset för en stad eller ett samhälle?
Naturligtvis hjälper det inte en potentiell köpare om han vet hur man bestämmer ett markpris. Först och främst behöver han konkreta siffror med vilka han kan jämföra det angivna köpeskillingen för en viss fastighet. Den första kontaktpunkten för att ta reda på dessa specifika siffror är de centrala expertkommittéerna. Vartannat år bestämmer de markvärdena och har en detaljerad lista över marknadens nuvarande markvärden inom sitt ansvarsområde.
Dessa granskningskommittéer är
Representerade i respektive distrikts städer i länen i de olika federala staterna och integreras där vanligtvis i det så kallade landregistret. Men lokala myndigheter erbjuder ofta den tjänst som medborgarna kan informera sig om det nuvarande marknadsvärdet för mark i motsvarande kommun.
På samma sätt kan statistikkontor vara en kontaktpunkt på jakt efter rätt landpris. De håller inte bara aktuella värden till transportpriserna mark i en mängd olika städer i upptagningsområdet klar men kan också ge en överblick över markpriset trend de senaste åren.
Det här är intressant för alla som kan vänta lite längre med markinköp.
Egen fastighetsskatt i ordning
√Ąven om du kan g√∂ra en del s√∂ka information om markv√§rden och marknadsv√§rden av mark i expertkommitt√©er l√§nen, kommunerna och staten statistikkontor, √§r det b√§sta s√§ttet att v√§lja att ta reda p√• om en fastighet √§r utm√§rkt med ett rimligt pris, en Markv√§rdet bed√∂mning att best√§lla.
Naturligtvis är ägarens samtycke nödvändigt för detta. För denna så kallade markvärdering måste man bemyndiga någon som bär titeln av expert eller bedömare för markvärdering.
Sådana personer kan hittas genom kamrar eller föreningar. de också bestämma marknadsvärdet, eftersom expertkommittéer i distrikten också, men deras uttalanden är universella, peka på genomsnittet, medan en markvärderings bara detta avseende mycket och därför är mycket mer exakt.
Platsen anses såväl som markens tillstånd av fastigheten. Golvarbetet kopplas senare till byggandet av huset med kostnader som kunden måste betala.
Detta beaktas vid värderingen av fastigheten.
För att ge ett medel för expertens avgifter, följer följande exempel: Med ett fastighetsvärde på 50 000 euro uppgår expertavgifterna till cirka 400 euro. För ett marknadsvärde på 100 000 euro kostar fastighetsvärderingen cirka 600 euro. Någon som är villig att investera i dessa pengar kan vara säker på det faktiska värdet av sin framtida egendom.

Video Board: Göteborg kommunfullmäktige 2017-12-07.

© 2019 SV.Garden-Landscape.com. All Rights Reserved. Vid Kopiering Material - Backlänken Krävs | Sitemap