Hyresgäster med mögel i lägenheten


I Den Här Artikeln:

Mögel på väggen

Mildrens konflikter är en av de vanligaste orsakerna till tvister mellan hyresgäster och hyresvärdar. I extrema fall kan mögel i lägenheten ge hyresgästen rätt till extraordinär uppsägning. Med det typiska stödet från yourXpert.de vill vi ge dig en kort introduktion till problemet och de rättsliga följderna för hyresgäster och hyresvärdar. För ytterligare frågor om hyresrätt kan du få professionell och kostnadseffektiv rådgivning från mer än 50 advokater via e-post, chatt eller telefon på online-konsultplattformen yourXpert.de.
I. Orsaker till mögel
Fuktskador kan ha olika orsaker. Det kan finnas problem med strukturen eller vattenanslutningarna med hyresgästen är inte i ordning. Om formen ligger nära marken kan det här orsakas av dålig isolering av marken. Individuella fläckar på väggen eller taket kan till exempel orsakas av dålig anslutna eller defekta hushållsapparater av den "bästa hyresgästen" eller problem med vatteninstallationen. I dessa fall borde du först kontakta den andra uthyrningsfesten. För att kanske en liten reparation, till exempel den defekta tvättmaskinen, kommer att räcka för att eliminera problemet. Men om stora fuktskador uppstår på kort sikt kan det bero på ett bristfälligt vattenrör eller läckor på taket eller väggen. Indikationer för detta är att
Exempel på en tidsmässig koppling mellan kraftigt regn och vattenskador.
Men fuktskador kan också uppstå på grund av kondens. Luften kan bara absorbera en begränsad mängd vatten, så att det icke absorberbara vattnet kondenserar. Indikationer för detta kan vara:
  • förekomsten av skador, speciellt under våren och hösten,
  • förekomst av skada efter tätning av fönster eller montering av isoleringsfönster,
  • förekomsten av skador, särskilt i badrummet och köket och i mindre uppvärmda sidorum.
Därför, som hyresgäst vid fuktskador bör alltid också kontrollera om inte sitt eget beteende har bidragit till situationen med, innan du drar hyresvärden framför Kadi. För detta ändamål bör man kontrollera om det ens har uppfyllt sina skyldigheter avseende tillräcklig uppvärmning och ventilation av lägenheten. Rättspraxis anser det tillräckligt här ungefär tre till fyra gånger om dagen i tio minuter vardera
För att öppna fönster och utföra en "ventilation". Även om inga sådana problem har uppstått hos de tidigare hyresgästerna kan detta vara en indikation på funktionsfel vid uppvärmning och ventilation.
II. Åtgärder vid mögel

avfuktare

Om du hittar mögel i lägenheten bör du först överväga alla ovanstående alternativ och fortsätta enligt ovanstående checklista. Om formen först visas ska du ta bort det själv.
Om problemet inte kan elimineras genom tillräcklig uppvärmning och ventilation, är det tydligt att det saknas träd att avhjälpa av hyresvärden.
I dessa fall måste hyresvärden vara medveten om villkoret och ange en rimlig tidsfrist för att avlägsna defekten. Hyresgästen bär bevisbörden för defekten samt tidigt mottagande av motsvarande åtgärdsförfrågan. Bevisbördan måste ta hänsyn till olika faktorer som villkoren för lägenheten i föregående hyresgäst eller beloppet för uppvärmningsräkningen. Om hyresvärden anser att skadan orsakats av hyresgästens felaktighet, måste han bevisa detta. Å andra sidan, om ingen sådan skada har inträffat för de tidigare hyresgästerna, kan bevisbördan vara omvänd.
III. Rättigheter i fråga om mögel angrepp
Om felet som hyresvärden är ansvarig inte har åtgärdats inom rimlig tid kan hyresgästen hävda hyran
på grund av detta inte obetydliga defekt mildra eller avsluta hyresavtalet i extrema fall på grund av hälsorisker. Det finns en nedsättningstabell i hyresrätten, enligt vilken en betydande minskning av mögelbesmittning är 20%, om det uppstår en betydande fuktskada på upp till 60% är lämplig.
Om mögelbesmittningen inte är lätt att eliminera är hyresgästen efter en rimlig tidsfrist och rätt till uppsägning utan uppsägning på grund av hälsorisker enligt § 569 I BGB. Eftersom en mögelinfestation kan leda till allergier och kan vara en signifikant försämring även vid normala känsliga personer. Naturligtvis är hyresvärden här men också en rimlig tidsfrist för att ta bort defekten. Det är emellertid onödigt om mögelinfestationen är så stark som hotar en akut hälsorisk. I det här fallet ska hyresgästen i nödfall före uppsägningstidpunkt ringa en byggnadsexpert eller kontakta en advokat för hyresrätt.

Video Board: Svartmögel - vem ska ta bort det?.

© 2019 SV.Garden-Landscape.com. All Rights Reserved. Vid Kopiering Material - Backlänken Krävs | Sitemap