Garage och trädgård hus på tomten gränsen - avstånd nödvändigt?


I Den Här Artikeln:

Byggnadshandledaren är i princip alltid lokalansvarig när det gäller bestämmelser om gränsbyggnad. Även om statsbyggnadskoden gäller för respektive federal stat, kan beställningarna också vara olika, beroende på kommunen.

Bygg garage på fastighetsgränsen - Vilket avstånd är nödvändigt?

Normalt kräver byggandet av ett garage ett avstånd på minst 3 meter från gränsen. Enligt de enskilda federala staternas byggregler är det vanligtvis tillåtet att bygga en gräns om vissa krav är uppfyllda:

  • Niedersachsen, till exempel, möjliggör byggandet av ett garage direkt på gränsen om det byggda området förblir under 36 m². Längden vid gränsen får inte överstiga 9 meter och objektets höjd får inte överstiga 3 meter. Garaget får inte innehålla ett vardagsrum eller sovrum, en toalett eller en öppen spis. Dessutom måste väggen vara prydlig pussad till grannarna eller utformad med finér visuellt tilltalande och fönsterlösa.

  • I Niedersachsen är endast direkt utveckling på en gräns tillåten. Andra federala stater antar en maximal bebyggd yta vid fastighetsgränsen på 50 m². Redan nuvarande gränsutveckling ska inkluderas.
  • En färdigbyggd byggnadsansökan, en skala 1: 500, en plan, en ritning och en detaljerad byggbeskrivning krävs för ansökan. Byggnadsansökan måste undertecknas av grannen.

Bygga trädgårdshus på tomtgräns - Vilket avstånd är nödvändigt?

Som exempel nämns de regler som gäller i Bayern här. Återigen är det viktigt att bibehålla minsta avståndet till grannen på 3 meter. Alternativet till detta bygger direkt på fastighetsgränsen:
  • Om det medföljande utrymmet är under 75 kubikmeter behöver bygglov inte ens bygglov.
  • I övrigt finns det maximala tillåtna värden på 3 m höjd, 20 m² täckt yta och längden på väggen på 8 m. Väggen kan bestå av ett garage och en trädgårdshylla.

  • Summan av alla bebyggda områden intill gränsen får inte överstiga 50 m². I vissa städer är ett trädgårdshus på gränsen till gatan förbjudet. Återigen är användningen som vardagsrum och sovrum strängt förbjudet, därför får trädgårdshuset varken ha en eldstad eller en toalett. Windows mot grannarna är också olagliga.

Vilket avstånd till gränsen är föreskrivet och om en utveckling på fastighetsgränsen är tillåten, bestämmer alltid slutligen den ansvariga kommunen. Att gå till lokalkontoret för att samla information kommer att vara oundvikligt.

Video Board: En hållbar framtid - en film om vårt energiarbete.

© 2019 SV.Garden-Landscape.com. All Rights Reserved. Vid Kopiering Material - Backlänken Krävs | Sitemap